Triplex
1433-1439, Av. de la Rivière-Jaune
Charlesbourg (Québec) / Notre-Dame-des-Laurentides
549 000 $
6 pièces 4 chambres 1 salle de bain
Beau triplex bien situé, près de tous les services : épiceries, écoles, garderies, pharmacies, autoroute et SAQ. Entretien rigoureux au fil des ans, avec 2 logements rénovés. Jamais vacant, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Potentiel d'optimisation sur 1 logement! Zonage commercial avec usage dérogatoire et droit acquis pour 3 portes . Revenus stables et emplacement stratégique assurent un excellent rendement. Prise de possession flexible. Une opportunité rare à saisir pour maximiser votre portefeuille immobilier ou habiter un quartier recherché tout en générant des revenus. Ne manquez pas cette occasion!
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Triplex
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1940
Façade
8.16 mètres
Profondeur
11.13 mètres
Aire habitable
2244 pieds carrés
Terrain
Superficie
9619 pieds carrés
Évaluation (2025)
Bâtiment
197 000 $
Terrain
126 000 $
Total :
323 000 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2025-07-03
Potentiel brut résidentiel
38 940 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
334 $
4 003 $
Taxes scolaires (2024)
18 $
210 $
Total :
351 $
4 213 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre, Bloc de béton
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École secondaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Université, École primaire, Hôpital, Cegep, Transport en commun, Piste cyclable, Golf, Autoroute/Voie rapide
Stationnement
5 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Selon les baux (certains électros du 1433 et du 1435)
Exclus
Selon les baux
