Bernard Dufour
Gestionnaire & Courtier immobilier
418-559-0456
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Triplex

1433-1439, Av. de la Rivière-Jaune
Charlesbourg (Québec) / Notre-Dame-des-Laurentides

549 000 $

6 pièces   4 chambres   1 salle de bain

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Beau triplex bien situé, près de tous les services : épiceries, écoles, garderies, pharmacies, autoroute et SAQ. Entretien rigoureux au fil des ans, avec 2 logements rénovés. Jamais vacant, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Potentiel d'optimisation sur 1 logement! Zonage commercial avec usage dérogatoire et droit acquis pour 3 portes . Revenus stables et emplacement stratégique assurent un excellent rendement. Prise de possession flexible. Une opportunité rare à saisir pour maximiser votre portefeuille immobilier ou habiter un quartier recherché tout en générant des revenus. Ne manquez pas cette occasion!

# 18133671

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Source : RÉSEAU IMMOBILIER SPÉCIALISÉ INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Triplex
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1940
Façade
8.16 mètres
Profondeur
11.13 mètres
Aire habitable
2244 pieds carrés

Terrain

Superficie
9619 pieds carrés

Évaluation (2025)

Bâtiment
197 000 $
Terrain
126 000 $
Total :
323 000 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2025-07-03
Potentiel brut résidentiel
38 940 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
334 $
4 003 $
Taxes scolaires (2024)
18 $
210 $
Total :
351 $
4 213 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre, Bloc de béton
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Université, École primaire, Hôpital, Cegep, Transport en commun, Piste cyclable, Golf
Stationnement
5 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Selon les baux (certains électros du 1433 et du 1435)
Exclus
Selon les baux



Bernard Dufour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BERNARD DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
418-559-0456

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